Жилищный вопрос является одним из наиболее актуальных в жизни каждого человека. Нередко к нам обращаются с просьбой о помощи по самым разным аспектам: как передать права на недвижимое имущество родственнику, как вернуть жильё, утерянное ранее, что предпринять, если выселили из квартиры и ряд других наболевших вопросов. К сожалению, граждане могут сами поставить себя в затруднительное положение вследствие незнания законов и доверчивости.

Как же обезопасить себя и своих близких, чтобы не потерять жилище?

1. При покупке недвижимости обязательно обратитесь к квалифицированному юристу/риелтору, чтобы учесть множество нюансов, таких как, к примеру, наличие доли квартиры в собственности несовершеннолетнего, наличие долгов и обременений.

2. Если жильё принадлежит вам на праве собственности или в рамках договора социального найма, регулярно снимайте и направляйте показания счётчиков, а также уплачивайте коммунальные платежи - при наличии большого долга ваше проживание может быть под угрозой.

3. Если вы снимаете жильё, пропишите в договоре найма жилого помещения условия о вашем выселении: наймодатель не имеет права досрочно выселить вас по собственной инициативе до истечения срока договора или до наступления прописанных условий (к таковым может относиться письменное предупреждение нанимателя за некоторое время до момента прекращения договора).

4. Тщательно обдумайте решение о продаже квартиры, даже если это ваш родственник или другой близкий человек, не доверяйте обещаниям, оформляйте любые договорённости в письменной форме (заверяйте у нотариуса, если того требует законодательство). В качестве альтернативы договора купли-продажи можно рассмотреть завещание недвижимости конкретному лицу, договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, в рамках которых до момента смерти получателя ренты (собственника недвижимости) плательщик ренты (лицо, которому недвижимость перейдёт) обязуется выплачивать ежемесячно, если иное не предусмотрено договором, установленную договором сумму / осуществлять уход за гражданином, обеспечивать его потребности в жилище, питании и одежде если этого требует состояние здоровья гражданина.

Внимательно относитесь к вопросам, связанным с недвижимостью, и помните, что в любой затруднительной ситуации вы можете обратиться к нам за юридической консультацией.