620137, г. Екатеринбург,
ул. Александровская, д. 2
(вход со стороны ул. Сахалинской)
(343)289-71-31, +7922-619-28-31
Юристы нашей организации продолжают предоставлять юридические консультации всем гражданам, которые нуждаются в помощи.
Следует отметить, что все больше жалоб тех, кто приходит за консультацией, на недобросовестное поведение управляющих компаний. Видимо, забывая, что должны действовать в интересах собственников многоквартирных домов, управляющие компании допускают те или иные нарушения.
Только в марте-апреле 2017 года поступило шесть подобных обращений: то в квитанциях добавлены новые графы к оплате; то общедомовые нужды указаны к оплате выше, чем потребляет собственник в своей квартире; то плата за содержание жилья в пятиэтажном доме, где отродясь лифта-то и не было, посчитана по тарифу для дома, оборудованного лифтом, а то не спросив собственников, управляющая компания пустила в подвал дома (заключен договор аренды без проведения общего собрания собственников дома) арендаторов – цветочный магазин, а арендаторы уже и обрадованы: опять же без всякого разрешения копают подвал, углубляя его и меняя технические характеристики дома.
Каждому из обратившихся граждан предоставлена бесплатная юридическая помощь.
А всем, кто столкнулся с проблемами в сфере ЖКХ, можно дать универсальный совет: ни в коем случае не миритесь с нарушением ваших прав, а обращайтесь с соответствующими заявлениями, жалобами в контролирующие организации (для того они и созданы, чтобы защищать права и законные интересы простых граждан). При нарушении ваших прав, если нарушение произошло на территории Свердловской области, то целесообразно обращаться:
- Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, адрес: 620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, Электронная почта: gilinsp@egov66.ru, телефоны: +7 (343) 312-07-52 - приемная Директора Департамента, +7 (343) 312-00-32 - приемная заместителей Директора Департамента, Факс: +7 (343) 375-62-71;
- Прокуратура Свердловской области, почтовый адрес: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ГСП-1036, ул. Московская, 21, телефон (343) 376-82-87, 376-83-72.
При поступлении от Вас заявления контролирующие организации обязаны осуществить проверку, установить факт наличия нарушений, обязать управляющую компанию устранить эти нарушения.
Безусловно, обращение в суд также возможно, но судебный процесс по вашему делу будет идти не быстро (как правило, не менее двух месяцев), а предписание прокуратуры выполняют быстрее.
Есть у обращающихся за помощью и другие вопросы. Например, вопрос, связанный с приватизацией жилья: женщина была зарегистрирована (в простонародье это называют пропиской) в квартире, вышла замуж, снялась с регистрации и стала жить в квартире мужа, где и зарегистрировалась по месту жительства. В настоящее время родители решили приватизировать квартиру, а ее в приватизацию включать не хотят. Вопрос: законны ли действия родителей, может ли она участвовать в приватизации, если раньше она и в ордер тоже была вписана?
Действия родителей женщины законны, участвовать в приватизации она не будет. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, утратив право пользования квартирой, она утратила и право на участие в приватизации.
Всем, кто обращается с вопросами, касающимися приватизации жилых помещений, юристы рассказывают и о нововведениях, касающихся срока для осуществления приватизации. Так, в настоящее время бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 №14-ФЗ. Напомним, сроки бесплатной приватизации жилья постоянно продлевали: до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года, до 1 марта 2015 года, до 1 марта 2016 года и до 1 марта 2017 года. За счет этого разговоры вокруг этой темы не утихали. В итоге правительство решило отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. Из закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ убрали положение, которое устанавливало окончание срока приватизации. А это означает, что все, кто не успевал приватизировать свою квартиру, успевают это сделать в любое удобное время.
Кроме консультации граждан, помогаем и нашим коллегам – некоммерческим организациям. Основные вопросы наших коллег связаны либо с регистрацией некоммерческой организации, либо с получением мер поддержки от органов власти. Мы открыты для сотрудничества и всегда делимся нашими наработками.